39% meer woningen verkocht in Breda

Het aantal verkochte woningen neemt weer flink toe. Zo zijn er in het derde kwartaal van 2015 39% meer woningen verkocht dan in het derde kwartaal van 2014. Dat blijkt uit de analyse van de verkoopcijfers door Van der Sande Makelaars, Dynamis en de NVM.

Er zijn in het derde kwartaal van 2015 631 woningen verkocht. Dit zijn er wel iets minder dan in het tweede kwartaal van 2015. De daling van de verkoop van woningen zal met de verstrengde financieringseisen te maken hebben.

Daling van woningaanbod

Door de stijgende verkoop van woningen verandert ook het aantal te koop staande woningen. In Breda stonden op 1 oktober nog 1728 woningen te koop. De daling van het aanbod van de woningen heeft zeker te maken met de stabiele verkoop van woningen in het derde kwartaal van 2015. Verder vindt er een ontwikkeling op het gebied van nieuwbouw plaats. Nieuwbouw woningen verkopen beter in deze tijd, hierdoor zullen andere koopwoningen de markt betreden.

De daling van het aantal aangeboden huizen vindt je terug in alle verschillende soorten types woningen. Met name het aanbod hoekwoningen en twee-onder-een-kapwoningen, deze daalde met zo’n 47% en 43%. Dit betekend dat de woningmarkt weer langzaam wat aan het verkrappen is. Dit zorgt er niet direct voor dat Breda geen kopersmarkt meer is. Dit zal stapje voor stapje gaan, zo is een woning in 2015 gemiddeld een maand eerder verkocht dan vorig jaar.

Stijging verkoopprijzen

Door daling van het aanbod en de kortere verkooptijd zijn verkoopprijzen van de te koop staande woningen in Breda toegenomen. In het jaar 2015 zijn de verkoopprijzen met 3% toegenomen. Dit is voor de stad Breda alleen maar een positieve verandering, het laat zien dat de Bredase woningmarkt zich herstelt.